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La première pierre à l'édifice
Suite à une consultation lancée fin 2007, l'Opievoy a été sélectionnée afin de réaliser 50 logements sociaux sur le nord de la Plaine du Plessis-Bouchard, dans le cadre d'un projet de qualité privilégiant le développement durable. Ces habitations s'intégreront dans un programme plus vaste d'aménagement de la Plaine, prévoyant à terme l'urbanisation de 17 hectares dont 12 à vocation d'activités économiques.
Une volonté d’adapter l’offre de logement à la demande
L’aménagement du nord de la plaine de Boissy prévoyant la création d’un nouveau quartier et d’une zone d’activités débute par la construction de cinquante-quatre logements locatifs sociaux. La Communauté d’agglomération Val-et-Forêt et la ville du Plessis-Bouchard ont confié au bailleur Opievoy ce programme de vingt maisons individuelles groupées, quatre immeubles collectifs, quatre-vingt-dix-huit places de stationnement extérieures ou en sous-sols, vingt-cinq jardins privatifs et une loge de gardien. Cette opération, dont le coût s’élève à 9 935 317 €, est rendu possible par la participation financière de Val-et-Forêt, de l’Etat, du Conseil régional, du Conseil général et de l’Action Logement.
Une architecture contemporaine en continuité du paysage existant
Conçu par l’architecte Louis Tequi, le projet prévoit l’aménagement d’un mail paysager permettant de tisser un lien entre la ville existante, les nouveaux bâtiments et le paysage agricole de la Plaine. Le programme se compose de maisons individuelles et de petits immeubles dont les formes, tout en empruntant les codes architecturaux du bourg ancien, propose une vision plus moderne de l’habitat. Du point de vue environnemental, le programme devra répondre aux exigences du label « Habitat et Environnement » profil A qui récompense le soin apporté à l’isolation phonique et thermique, le choix des matériaux utilisés et la gestion écologique du chantier.
La complexité des financements, un frein à la production de logements
Gérard Lambert-Motte, rappelant que « la qualité première d’un élu, c’est la patience », s’est exprimé lors de la cérémonie de la première pierre, sur les délais « trop longs » d’obtention des financements pour le montage des projets de logements sociaux. En effet, il aura fallu plus de trois ans, depuis le choix de l’Opievoy en juin 2008, pour engager les travaux de construction. Selon lui, la complexité des financements est un frein à la production de logement social. La livraison des cinquante-quatre logements est prévue au premier trimestre 2013.
La première pierre d’une première phase d’aménagement
La pose de la première pierre a été l’occasion pour Alain Goujon, le président de la Communauté d’agglomération Val-et-Forêt, de rappeler son attachement à voir se concrétiser rapidement le projet d’aménagement plus global de la partie nord de la plaine de Boissy, qui constitue « une opportunité foncière rare qui doit nous permettre de mettre en œuvre une politique du logement et de développement économique active ». Il a souhaité que la concertation entre institutions concernant l’échangeur sur l’A115 aboutisse prochainement, et a rappelé que ce projet serait soumis au débat public.